Para uma administração de condomínio eficaz, são necessarios:
- Tempo
- Rigor
- Transparência
- Responsabilidade
Porque sabemos que, administrar um condomínio, envolve inúmeras burocracias, exige experiência e conhecimento específico nesta área, e acima de tudo, implica uma disponibilidade incompatível com o ritmo de vida atual. A Kasacondominios vai ao encontro das suas necessidades, oferecendo soluções para a ADMINISTRAÇÃO DO SEU CONDOMÍNIO.
Damos um valor às PESSOAS, ao seu TEMPO e suas PRIORIDADES
Este é o nosso COMPROMISSO:
- Qualidade
- Empenho
- Dinamismo
- Comunicação ativa
- Confiança
- Soluções à medida
- Rapidez de resposta
- Contato permanente
A Kasacondominios pretende:
- Libertá-lo da atividade de administração do condomínio
- Atuar de forma diligente e imparcial, na resolução de todas as questões, no interesse do condomínio
- Libertá-lo de todas as responsabilidades inerentes às imposições legais que incidem sobre a atividade de ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
- Promover a harmonia no seio do condomínio, substituindo-o a si, na resolução de diferendos entre vizinhos.
- Conceber um plano de administração à medida das necessidades do seu condomínio, otimizando recursos e maximizando receitas.
Propomos que a administração do condomínio fique a cargo da Kasacondominios que tem sob a sua responsabilidade, todas as atividades que por lei competem ao administrador eleito em Assembleia-Geral, cabendo-lhe, em exclusivo, a responsabilidade pela execução das mesmas. Paralelamente, e sempre que o condomínio considere benéfico, poderão igualmente designar um ou mais condóminos responsáveis pelo intercâmbio entre estes e a Kasacondominios.
OS NOSSOS SERVIÇOS
Receção do prédio
- Arquivo da documentação do prédio
- Vistoria
Administrativos
- Preparação das assembleias
- Elaboração de convocatórias
- Elaboração de lista de presenças
- Elaboração de documentos de apoio: delegação de poderes
- Deslocação e presença na assembleia Geral-Ordinária
- Redação das atas
- Execução das deliberações tomadas em Assembleia
- Elaboração do Regulamento Interno do Condómino
- Verificação da existência e validade dos seguros obrigatórios
- Representação do Condominio
Contratualização
- Pedido de contadores
- Pedido de orçamentos, com vista á celebração de contratos de prestação de serviços.
- Acompanhamento de todos os trabalhos em curso (deslocações extraordinárias fora das vistorias semanais.
- Regularização das situações dos trabalhos afetos ao condomínio: segurança social e seguros, entre outros.
Manutenção
- Vistoria semanal (se contratualizado)
- Contratação de reparações em diversas áreas: Elétrica, serralharia, pintura, vidraria, construção civil, entre outras
- Contratação de prestadores de serviços (Limpeza, Jardinagem, Segurança, Portaria.)
- Contratação de manutenção do equipamento de segurança (extintores, luzes de segurança, saídas de emergência, entre outros).
Financeiros e contabilísticos
- Pedido de cartão de identificação de identidade equiparada a pessoa coletiva
- Abertura de contas bancarias do condomínio
- Apresentação de orçamentos, com vista a conservação dos bens comuns
- Liquidação das despesas do condomínio (por debito em conta, diretamente á Kasacondominios ou ao(s) condómino(s) designado(s) administrador(es).
- Emissão recibos de pagamentos de quotas
- Elaboração do orçamento anual
Segurança
- Vistoria
- Sensibilização para o cumprimento das regras de segurança
- Verificação dos prazos de inspeção dos elevadores, extintores, entre outros
Exclusões
- Despesas de expedição de correspondência (apenas correio registado)
- Despesas de manutenção do condomínio
- Honorários de advogados e custas judiciais
- Deslocações extraordinárias ao condomínio